Hilfe zu "Gebärdensprachvideo" Deutsch | English

Abschluss eines Mietvertrages durch Jugendliche

Prinzipiell kann ab Volljährigkeit, also ab 18 Jahren, ein Mietvertrag von der/dem Jugendlichen abgeschlossen werden.

Wenn folgende Bedingungen erfüllt werden, kann bereits vor dem 18. Geburtstag (als mündige Minderjährige/mündiger Minderjähriger) ein Mietvertrag abgeschlossen werden:

  • Einverständnis der Eltern (Erziehungsberechtigten) oder
  • Das regelmäßige Einkommen der Jugendlichen/des Jugendlichen (z.B. Lehrlingsentschädigung, Taschengeld) und eventuell die Familienbeihilfe zusammengerechnet ist so hoch, dass die Jugendliche/der Jugendliche sich die monatlich zu bezahlende Miete "gut leisten" kann
HINWEIS
"Gut leisten" heißt in diesem Fall, dass durch die Mietbelastung nicht das gesamte monatliche Einkommen verbraucht werden darf, weil mit diesem Einkommen auch die Lebensbedürfnisse (z.B. Essen, Trinken, Kleidung) abgedeckt werden müssen.

Falls das nicht der Fall ist, d.h. wenn die Lebensbedürfnisse gefährdet sind, ist der von der Jugendlichen/dem Jugendlichen abgeschlossene Mietvertrag "schwebend unwirksam", d.h. gilt als nicht abgeschlossen, bis die Eltern (Erziehungsberechtigten) der Jugendlichen/des Jugendlichen entweder ausdrücklich zustimmen (dann ist er abgeschlossen) oder nicht zustimmen (dann ist er nicht abgeschlossen).

HINWEIS
Seriöse Vermieterinnen/Vermieter verlangen bei Abschluss eines Mietvertrages einer Minderjährigen/eines Minderjährigen die Unterschrift der Eltern (Erziehungsberechtigten).

Ein Mietvertrag sollte u.a. folgende Sachverhalte regeln:

  • Mietgegenstand (z.B. Wohnung, Gewerbefläche, Grundstück)
  • Das vereinbarte Entgelt für die Miete (Mietzins)
  • Hauptmietvertrag oder Untermietvertrag
  • Mietdauer (befristet oder unbefristet)

Es besteht auch die Möglichkeit, mit jemandem in einer Wohngemeinschaft zu leben, der über 18 Jahre alt ist und einen Mietvertrag abschließen kann.

Weitere Informationen über den Abschluss von Verträgen finden sich im Kapitel "Jugendrechte".

Stand: 01.01.2016
Hinweis .
Abgenommen durch:
Bundesministerium für Justiz

Bewertung

War diese Information hilfreich? Das Feld "War diese Information hilfreich?" muss ausgefüllt sein!